750 111E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 229,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 311 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910917874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
29073910917874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 214 $ Poids 45 % |
| 2 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 354 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −40 104 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 379 $ Poids 45 % |
| 3 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 519 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 351 050 $ Poids 38 % |
| 4 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 141 $ Poids 33 % |
| 5 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 369 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 355 706 $ Poids 29 % |
| 6 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 548 343 $ Poids 28 % |
| 7 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 446 277 $ Poids 24 % |
| 8 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 562 869 $ Poids 22 % |
| 9 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 430 772 $ Poids 17 % |
| 10 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 162 $ Poids 15 % |
| 11 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 293 $ Poids 12 % |
| 12 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 787 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.