260 113E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 116,5 m² · constr. 1950 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910923366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
29073910923366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 203 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 253 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 277 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 370 041 $ Poids 87 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 197 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 575 $ Poids 85 % |
| 4 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 153 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 697 $ Poids 82 % |
| 5 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 88 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 209 891 $ Poids 79 % |
| 6 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 344 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 829 $ Poids 64 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 720 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 197 217 $ Poids 63 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 090 $ Poids 61 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 789 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 267 546 $ Poids 61 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 001 $ Poids 57 % |
| 11 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 329 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 294 560 $ Poids 57 % |
| 12 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 64 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 509 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.