11330 3E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 144 m² · constr. 1955 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910923646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
29073910923646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 349 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 332 124 $ Poids 91 % |
| 2 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 53 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 297 091 $ Poids 82 % |
| 3 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 269 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 422 996 $ Poids 72 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 744 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 328 $ Poids 65 % |
| 5 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 315 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 831 $ Poids 62 % |
| 6 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 168 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 945 $ Poids 58 % |
| 7 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 978 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 289 484 $ Poids 55 % |
| 8 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 214 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −33 779 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 411 430 $ Poids 51 % |
| 9 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 101 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 238 685 $ Poids 51 % |
| 10 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 369 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 781 $ Poids 48 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 817 $ Poids 48 % |
| 12 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 881 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 252 716 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.