255-269 114E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 196,8 m² · constr. 1930 · terrain 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 218 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910923763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
29073910923763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
258 450 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 136 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 359 919 $ Poids 83 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 242 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 438 011 $ Poids 71 % |
| 3 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 106 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 284 805 $ Poids 53 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 962 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 169 $ Poids 52 % |
| 5 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 661 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 820 $ Poids 51 % |
| 6 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 950 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 910 $ Poids 46 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 717 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 304 977 $ Poids 45 % |
| 8 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 403 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 992 $ Poids 35 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 378 832 $ Poids 31 % |
| 10 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 072 $ Poids 30 % |
| 11 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 993 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 186 836 $ Poids 28 % |
| 12 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 262 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.