275 113E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 91,8 m² · constr. 1955 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 109 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910924160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
29073910924160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 551 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 142 $ Poids 77 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 757 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 161 513 $ Poids 75 % |
| 3 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 117 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 675 $ Poids 65 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 916 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 221 478 $ Poids 65 % |
| 5 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 782 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 972 $ Poids 61 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 806 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 244 475 $ Poids 57 % |
| 7 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 895 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 63 124 $ Poids 53 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 363 646 $ Poids 52 % |
| 9 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 226 261 $ Poids 48 % |
| 10 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 988 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 163 992 $ Poids 46 % |
| 11 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −19 194 $ | 310 900 $ Poids 45 % |
| 12 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 836 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 261 841 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.