285 113E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 93 m² · constr. 1948 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 102 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910924271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
29073910924271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 747 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 157 226 $ Poids 76 % |
| 2 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 565 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 220 517 $ Poids 76 % |
| 3 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 109 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 716 $ Poids 70 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 932 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 215 510 $ Poids 63 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 795 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 237 352 $ Poids 61 % |
| 6 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 161 680 $ Poids 61 % |
| 7 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 911 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 61 483 $ Poids 54 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 366 209 $ Poids 54 % |
| 9 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 219 748 $ Poids 48 % |
| 10 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 301 927 $ Poids 45 % |
| 11 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 998 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 164 940 $ Poids 44 % |
| 12 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 289 194 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.