11144 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 125,4 m² · constr. 2018 · terrain 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 271 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910925116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
29073910925116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 166 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 436 928 $ Poids 97 % |
| 2 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 178 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 377 639 $ Poids 85 % |
| 3 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 341 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 565 $ Poids 83 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 112 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 250 503 $ Poids 78 % |
| 5 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 46 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 248 $ Poids 75 % |
| 6 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 169 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 298 941 $ Poids 74 % |
| 7 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 250 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 348 $ Poids 69 % |
| 8 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 57 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 839 $ Poids 64 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 775 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 907 $ Poids 58 % |
| 10 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 117 967 $ Poids 56 % |
| 11 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 261 295 $ Poids 47 % |
| 12 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 006 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.