11150 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 113,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 326 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910925576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
29073910925576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 312 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 86 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 398 283 $ Poids 88 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 88 % |
| 4 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 123 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 417 783 $ Poids 82 % |
| 5 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 115 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 240 014 $ Poids 76 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 771 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 283 169 $ Poids 67 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 730 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 051 $ Poids 61 % |
| 8 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 297 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 445 825 $ Poids 60 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 249 225 $ Poids 57 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 203 $ Poids 53 % |
| 11 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 752 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 182 378 $ Poids 47 % |
| 12 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 326 694 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.