11220 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 223,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 408 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910925872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
29073910925872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 820 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 398 $ Poids 57 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 282 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 438 197 $ Poids 50 % |
| 3 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 290 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 340 660 $ Poids 45 % |
| 4 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 294 973 $ Poids 42 % |
| 5 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 416 314 $ Poids 32 % |
| 6 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 211 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 311 746 $ Poids 29 % |
| 7 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 666 $ Poids 28 % |
| 8 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 541 320 $ Poids 23 % |
| 9 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 348 673 $ Poids 20 % |
| 10 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 727 $ Poids 18 % |
| 11 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −43 767 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 555 787 $ Poids 18 % |
| 12 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 375 473 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.