11125 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 369,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 630 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910926635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
638 900 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
29073910926635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +57 837 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 833 830 $ Poids 35 % |
| 2 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 240 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +84 763 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 591 296 $ Poids 30 % |
| 3 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +94 689 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 914 213 $ Poids 8 % |
| 4 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +130 556 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 709 293 $ Poids 8 % |
| 5 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +125 611 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 725 165 $ Poids 8 % |
| 6 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 565 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 668 855 $ Poids 4 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 362 810 $ Poids 4 % |
| 8 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 261 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 382 462 $ Poids 3 % |
| 9 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +121 912 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 719 080 $ Poids 3 % |
| 10 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +118 152 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 712 610 $ Poids 2 % |
| 11 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 540 500 $ Poids 2 % |
| 12 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 570 269 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.