11175 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 155,5 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 238 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910926950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
29073910926950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 46 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 421 229 $ Poids 79 % |
| 2 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 250 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 345 297 $ Poids 78 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 874 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 293 140 $ Poids 70 % |
| 4 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 77 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 294 $ Poids 68 % |
| 5 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 188 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 305 401 $ Poids 67 % |
| 6 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 347 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 359 994 $ Poids 60 % |
| 7 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 77 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +48 019 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 437 122 $ Poids 53 % |
| 8 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 162 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 495 914 $ Poids 49 % |
| 9 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 389 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 308 810 $ Poids 47 % |
| 10 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 530 935 $ Poids 42 % |
| 11 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 297 287 $ Poids 41 % |
| 12 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 188 010 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.