11620 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
602 500 $
Autre · 1 766 $/m² · 341,1 m² · constr. 1976 · terrain 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 700 $
Rôle antérieur 800 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910930249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
988 600 $
Rôle antérieur
800 000 $
ID provincial
29073910930249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 344 m · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 473 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 621 m · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 410 344 $ Poids 77 % |
| 3 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 423 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +59 665 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 612 747 $ Poids 44 % |
| 4 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 502 134 $ Poids 30 % |
| 5 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 642 m · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 231 $ Poids 26 % |
| 6 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 033 $ Poids 26 % |
| 7 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 437 789 $ Poids 24 % |
| 8 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 611 708 $ Poids 24 % |
| 9 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 974 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 696 069 $ Poids 17 % |
| 10 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 408 761 $ Poids 13 % |
| 11 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 509 167 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.