255 116E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 118,6 m² · constr. 1942 · terrain 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 125 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910932714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
29073910932714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 82 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 246 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 368 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 357 657 $ Poids 88 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 341 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 981 $ Poids 81 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 259 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 203 457 $ Poids 78 % |
| 5 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 270 $ Poids 75 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 845 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 223 207 $ Poids 70 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 596 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 191 314 $ Poids 68 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 875 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 121 345 $ Poids 64 % |
| 9 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 527 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 491 $ Poids 61 % |
| 10 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 684 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 260 266 $ Poids 61 % |
| 11 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 510 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 297 292 $ Poids 59 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 135 642 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.