230 116E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 118 m² · constr. 1910 · terrain 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 73 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910932870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
29073910932870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 13 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 105 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 405 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 346 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 381 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 722 $ Poids 80 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 298 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 202 941 $ Poids 77 % |
| 5 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 249 $ Poids 75 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 814 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 209 174 $ Poids 72 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 588 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 929 $ Poids 68 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 843 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 818 $ Poids 66 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 682 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 240 038 $ Poids 62 % |
| 10 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 563 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 445 $ Poids 60 % |
| 11 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 965 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 125 151 $ Poids 60 % |
| 12 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 705 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 651 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.