285 116E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 179,9 m² · constr. 1949 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 124 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910932956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
29073910932956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 0 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 308 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 442 527 $ Poids 88 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 582 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 310 082 $ Poids 70 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 924 $ Poids 61 % |
| 5 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 817 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 357 757 $ Poids 48 % |
| 6 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 445 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 519 749 $ Poids 46 % |
| 7 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 420 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 834 $ Poids 44 % |
| 8 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 68 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 298 564 $ Poids 42 % |
| 9 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 931 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 183 080 $ Poids 42 % |
| 10 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 337 $ Poids 41 % |
| 11 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 823 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 198 073 $ Poids 40 % |
| 12 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 397 155 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.