285 114E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 121,6 m² · constr. 1944 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 95 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910933033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
29073910933033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 284 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 366 284 $ Poids 94 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 127 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 251 779 $ Poids 93 % |
| 3 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 146 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 208 096 $ Poids 79 % |
| 4 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 234 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 275 $ Poids 79 % |
| 5 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 374 $ Poids 71 % |
| 6 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 397 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 301 195 $ Poids 71 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 81 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 261 550 $ Poids 66 % |
| 8 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 419 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 722 $ Poids 66 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 652 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 195 637 $ Poids 65 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 947 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 228 416 $ Poids 61 % |
| 11 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 138 799 $ Poids 56 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 978 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 124 180 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.