260 114E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 166,9 m² · constr. 1920 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 163 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910933200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
29073910933200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 260 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 401 681 $ Poids 90 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 86 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 084 $ Poids 85 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 667 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 276 867 $ Poids 79 % |
| 4 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 369 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 571 $ Poids 58 % |
| 5 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 427 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 360 128 $ Poids 56 % |
| 6 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 110 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 286 325 $ Poids 51 % |
| 7 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 812 $ Poids 51 % |
| 8 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 414 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 755 $ Poids 50 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 872 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 170 239 $ Poids 49 % |
| 10 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 968 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 171 061 $ Poids 46 % |
| 11 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 492 $ Poids 46 % |
| 12 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 284 027 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.