11365 3E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 125,4 m² · constr. 1959 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 152 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910933218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
29073910933218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 236 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 401 648 $ Poids 96 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 135 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 273 765 $ Poids 87 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 373 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 315 076 $ Poids 81 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 122 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 226 813 $ Poids 78 % |
| 5 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 48 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 284 647 $ Poids 75 % |
| 6 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 193 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 407 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 415 498 $ Poids 66 % |
| 8 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 186 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 839 $ Poids 63 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 638 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −950 $ | 212 957 $ Poids 63 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 960 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 248 975 $ Poids 56 % |
| 11 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 151 837 $ Poids 56 % |
| 12 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 903 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 241 706 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.