11425 3E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 108 m² · constr. 1955 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 222 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910933574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
29073910933574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
258 450 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 85 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 250 713 $ Poids 93 % |
| 2 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 237 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 236 $ Poids 92 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 239 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 742 $ Poids 83 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 675 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 263 608 $ Poids 78 % |
| 5 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 910 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 227 280 $ Poids 66 % |
| 6 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 172 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 207 733 $ Poids 66 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 941 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 123 369 $ Poids 65 % |
| 8 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 265 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 366 503 $ Poids 64 % |
| 9 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 614 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 174 471 $ Poids 63 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 601 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 195 101 $ Poids 60 % |
| 11 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 398 242 $ Poids 55 % |
| 12 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 292 413 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.