350 114E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 125,1 m² · constr. 1959 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 166 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910933599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
29073910933599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 217 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 401 177 $ Poids 96 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 115 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 273 450 $ Poids 88 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 395 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 314 686 $ Poids 79 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 149 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 226 555 $ Poids 77 % |
| 5 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 198 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 618 $ Poids 75 % |
| 6 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 78 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 284 362 $ Poids 74 % |
| 7 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 436 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 414 975 $ Poids 65 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 599 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −950 $ | 212 715 $ Poids 64 % |
| 9 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 208 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 329 $ Poids 64 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 935 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 248 678 $ Poids 58 % |
| 11 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 151 666 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 774 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.