320 114E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
227 600 $
Autre · 1 726 $/m² · 131,9 m² · constr. 1959 · terrain 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 144 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910933677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
29073910933677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
258 450 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 241 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 411 848 $ Poids 92 % |
| 2 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 417 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 323 532 $ Poids 89 % |
| 3 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 95 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 290 812 $ Poids 83 % |
| 4 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 90 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 280 583 $ Poids 74 % |
| 5 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 169 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 232 402 $ Poids 70 % |
| 6 | 265-267, 20e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 916 m · Vendu 220 000 $ (1 613 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 223 545 $ Poids 67 % |
| 7 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 278 m · Vendu 234 000 $ (2 031 $/m²) 115,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 249 244 $ Poids 63 % |
| 8 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 224 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 885 $ Poids 62 % |
| 9 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 455 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 426 832 $ Poids 61 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 893 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 283 597 $ Poids 59 % |
| 11 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-28 · 278 m · Vendu 225 000 $ (1 953 $/m²) 115,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 388 $ Poids 58 % |
| 12 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 906 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.