325 115E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 117,5 m² · constr. 1954 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 138 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910933885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
29073910933885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 62 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 259 478 $ Poids 98 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 261 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 379 451 $ Poids 89 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 251 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 673 $ Poids 83 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 196 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 214 871 $ Poids 78 % |
| 5 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 258 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 399 $ Poids 78 % |
| 6 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 569 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 201 825 $ Poids 69 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 886 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 235 559 $ Poids 68 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 642 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 273 607 $ Poids 65 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 917 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 127 946 $ Poids 63 % |
| 10 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 482 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 573 $ Poids 62 % |
| 11 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 445 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 295 861 $ Poids 57 % |
| 12 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 122 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 270 656 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.