380 114E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 104,7 m² · constr. 1959 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 155 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910933908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
29073910933908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 239 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 91 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 252 052 $ Poids 86 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 637 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 264 590 $ Poids 82 % |
| 4 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 222 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 818 $ Poids 77 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 584 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +14 241 $ | 174 830 $ Poids 71 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 936 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 123 970 $ Poids 63 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 905 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 228 495 $ Poids 62 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 979 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 195 $ Poids 61 % |
| 9 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 585 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 313 $ Poids 57 % |
| 10 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 181 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 209 016 $ Poids 57 % |
| 11 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 569 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −950 $ | 196 235 $ Poids 54 % |
| 12 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 293 763 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.