335 114E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 162,5 m² · constr. 1957 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 153 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910934181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
29073910934181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 154 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 730 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 305 719 $ Poids 78 % |
| 3 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 166 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 373 803 $ Poids 77 % |
| 4 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 351 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 359 766 $ Poids 64 % |
| 5 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 263 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 359 $ Poids 63 % |
| 6 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 36 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 317 238 $ Poids 58 % |
| 7 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 311 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 514 334 $ Poids 51 % |
| 8 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 978 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 195 324 $ Poids 47 % |
| 9 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 553 298 $ Poids 46 % |
| 10 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 202 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 314 815 $ Poids 42 % |
| 11 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 180 779 $ Poids 42 % |
| 12 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 405 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.