345 114E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 149,5 m² · constr. 1920 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 106 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910934343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
29073910934343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 353 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 337 491 $ Poids 85 % |
| 2 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 52 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 269 821 $ Poids 76 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 727 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 260 509 $ Poids 73 % |
| 4 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 250 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 096 $ Poids 67 % |
| 5 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 140 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 380 538 $ Poids 66 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 186 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 396 347 $ Poids 63 % |
| 7 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 214 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 289 323 $ Poids 55 % |
| 8 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 955 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 963 $ Poids 52 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 989 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 160 609 $ Poids 47 % |
| 10 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 253 $ Poids 45 % |
| 11 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 273 $ Poids 44 % |
| 12 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 114 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 230 023 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.