825 113E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 129,6 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 192 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910935929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
29073910935929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 30 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 402 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 348 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 315 178 $ Poids 89 % |
| 3 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 208 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 284 732 $ Poids 80 % |
| 4 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 289 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 274 570 $ Poids 77 % |
| 5 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 217 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 227 334 $ Poids 72 % |
| 6 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 137 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 060 $ Poids 68 % |
| 7 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 432 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 672 $ Poids 63 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 612 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 213 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 985 $ Poids 54 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 277 871 $ Poids 52 % |
| 11 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 378 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 286 591 $ Poids 52 % |
| 12 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 303 147 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.