11168 9E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 152,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 370 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910936027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
29073910936027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 256 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 413 154 $ Poids 82 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 109 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 467 927 $ Poids 73 % |
| 3 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 262 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 324 836 $ Poids 70 % |
| 4 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 4 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 69 % |
| 5 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 925 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 323 497 $ Poids 66 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 93 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 479 768 $ Poids 58 % |
| 7 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 417 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 270 $ Poids 52 % |
| 8 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 461 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 306 408 $ Poids 48 % |
| 9 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 118 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 646 $ Poids 47 % |
| 10 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 051 $ Poids 44 % |
| 11 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 816 $ Poids 41 % |
| 12 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 630 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.