775 112E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 124,6 m² · constr. 1956 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910936162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
29073910936162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 55 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 394 512 $ Poids 98 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 338 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 269 326 $ Poids 85 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 269 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 308 673 $ Poids 81 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 192 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 223 035 $ Poids 77 % |
| 5 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 82 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 569 $ Poids 77 % |
| 6 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 212 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 279 989 $ Poids 71 % |
| 7 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 359 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 953 $ Poids 67 % |
| 8 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 168 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 478 $ Poids 65 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 694 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 209 461 $ Poids 61 % |
| 10 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 110 360 $ Poids 54 % |
| 11 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 244 824 $ Poids 50 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 723 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 284 433 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.