825 112E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 143,5 m² · constr. 1957 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 226 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910936384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
29073910936384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 290 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 335 048 $ Poids 93 % |
| 2 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 237 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 299 216 $ Poids 81 % |
| 3 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 46 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 131 $ Poids 75 % |
| 4 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 51 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 897 $ Poids 65 % |
| 5 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 878 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 287 857 $ Poids 58 % |
| 6 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 429 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 516 $ Poids 54 % |
| 7 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 221 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 240 315 $ Poids 51 % |
| 8 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 76 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −34 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 998 $ Poids 51 % |
| 9 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 291 489 $ Poids 50 % |
| 10 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 384 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 909 $ Poids 49 % |
| 11 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 321 040 $ Poids 46 % |
| 12 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 473 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.