850 112E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 158,3 m² · constr. 1957 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 180 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910936913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
29073910936913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 89 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 981 $ Poids 84 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 836 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 301 771 $ Poids 73 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 343 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 354 302 $ Poids 71 % |
| 4 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 102 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 520 $ Poids 67 % |
| 5 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 363 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 369 718 $ Poids 66 % |
| 6 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 243 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 313 255 $ Poids 62 % |
| 7 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 84 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 508 682 $ Poids 52 % |
| 8 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 546 240 $ Poids 46 % |
| 9 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 419 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 311 212 $ Poids 44 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 304 684 $ Poids 40 % |
| 11 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 890 $ Poids 40 % |
| 12 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 192 999 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.