11155 9E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 313 m² · constr. 1990 · terrain 3 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,4 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 555 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910937074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
29073910937074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 290 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 049 $ Poids 67 % |
| 2 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 778 735 $ Poids 49 % |
| 3 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +65 854 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 644 591 $ Poids 23 % |
| 4 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +60 368 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 659 922 $ Poids 22 % |
| 5 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 853 902 $ Poids 15 % |
| 6 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +61 493 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 658 662 $ Poids 9 % |
| 7 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +54 120 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 648 578 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.