11165 9E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 245,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 386 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910937844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
29073910937844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 252 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 529 898 $ Poids 69 % |
| 2 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 981 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 348 $ Poids 42 % |
| 3 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 566 994 $ Poids 41 % |
| 4 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 617 $ Poids 36 % |
| 5 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 581 676 $ Poids 34 % |
| 6 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 505 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 361 446 $ Poids 29 % |
| 7 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 229 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 348 720 $ Poids 29 % |
| 8 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 203 $ Poids 16 % |
| 9 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 388 030 $ Poids 15 % |
| 10 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 853 $ Poids 15 % |
| 11 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 455 742 $ Poids 12 % |
| 12 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 483 008 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.