11693-11699 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 135 m² · constr. 1954 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 327 300 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910941566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
29073910941566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 627 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 318 628 $ Poids 83 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 458 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 406 912 $ Poids 82 % |
| 3 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 305 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 287 255 $ Poids 82 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 717 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 280 235 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 870 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 702 $ Poids 68 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 144 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 277 835 $ Poids 68 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 917 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 153 675 $ Poids 65 % |
| 8 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 375 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 229 917 $ Poids 62 % |
| 9 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 719 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 244 306 $ Poids 60 % |
| 10 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 984 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 301 162 $ Poids 59 % |
| 11 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 125 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 224 $ Poids 58 % |
| 12 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 306 277 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.