2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
212 200 $
Autre · 759 $/m² · 279,6 m² · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 94 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910941822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
29073910941822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 372 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 216 $ Poids 82 % |
| 2 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 100 m · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 278 $ Poids 82 % |
| 3 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 132 m · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 478 $ Poids 75 % |
| 4 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 127 m · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 399 $ Poids 69 % |
| 5 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 407 m · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 521 $ Poids 58 % |
| 6 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 733 m · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 888 $ Poids 46 % |
| 7 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 732 m · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 608 $ Poids 45 % |
| 8 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 886 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 504 $ Poids 38 % |
| 9 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 362 $ Poids 34 % |
| 10 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 256 $ Poids 32 % |
| 11 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 715 m · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 958 $ Poids 31 % |
| 12 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 834 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.