240-270 116E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 1 161 $/m² · 244,1 m² · constr. 1920 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 144 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910942052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
29073910942052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 272 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 508 $ Poids 67 % |
| 2 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 502 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 410 $ Poids 58 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 739 $ Poids 54 % |
| 4 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 74 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 308 683 $ Poids 33 % |
| 5 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 327 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 308 902 $ Poids 28 % |
| 6 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 565 267 $ Poids 27 % |
| 7 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 579 934 $ Poids 22 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 800 $ Poids 20 % |
| 9 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 076 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 522 024 $ Poids 20 % |
| 10 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 951 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 337 137 $ Poids 19 % |
| 11 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 034 $ Poids 16 % |
| 12 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 076 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.