305 116E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 153,1 m² · constr. 1930 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 123 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910942149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
29073910942149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 581 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 263 893 $ Poids 83 % |
| 2 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 502 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 342 175 $ Poids 75 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 289 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 384 913 $ Poids 72 % |
| 4 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 177 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 273 236 $ Poids 71 % |
| 5 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 401 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 815 $ Poids 64 % |
| 6 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 30 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 317 409 $ Poids 58 % |
| 7 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 322 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 401 996 $ Poids 55 % |
| 8 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 814 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 266 973 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 847 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 166 902 $ Poids 53 % |
| 10 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 105 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 304 361 $ Poids 53 % |
| 11 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 302 $ Poids 52 % |
| 12 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 825 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 231 080 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.