340 116E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 120,2 m² · constr. 1943 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 85 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910942638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
29073910942638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 39 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 339 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 362 127 $ Poids 91 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 347 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 338 $ Poids 79 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 295 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 205 862 $ Poids 77 % |
| 5 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 992 $ Poids 71 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 787 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 225 910 $ Poids 71 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 498 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 193 556 $ Poids 71 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 818 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 122 817 $ Poids 65 % |
| 9 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 545 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 299 374 $ Poids 63 % |
| 10 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 584 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 263 376 $ Poids 62 % |
| 11 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 221 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −9 096 $ | 258 922 $ Poids 61 % |
| 12 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 579 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 281 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.