365 115E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 109,6 m² · constr. 1946 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 64 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910943046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
29073910943046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 68 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 241 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 261 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 958 $ Poids 90 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 246 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 098 $ Poids 84 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 624 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 517 $ Poids 79 % |
| 5 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 247 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 351 373 $ Poids 70 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 882 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 218 783 $ Poids 69 % |
| 7 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 202 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 199 839 $ Poids 69 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 913 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 118 841 $ Poids 67 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 553 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 187 843 $ Poids 64 % |
| 10 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 568 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 169 005 $ Poids 61 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 990 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 281 874 $ Poids 55 % |
| 12 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 970 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 659 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.