325 116E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 114,4 m² · constr. 1943 · terrain 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 115 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910943280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
29073910943280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 99 % |
| 2 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 169 $ Poids 84 % |
| 3 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 320 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 125 $ Poids 83 % |
| 4 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 314 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 353 026 $ Poids 82 % |
| 5 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 256 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 200 876 $ Poids 75 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 826 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 220 172 $ Poids 73 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 613 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 256 526 $ Poids 72 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 531 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 188 871 $ Poids 70 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 857 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 119 656 $ Poids 69 % |
| 10 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 540 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 167 $ Poids 57 % |
| 11 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 998 $ Poids 55 % |
| 12 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 945 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 256 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.