370 115E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 126,8 m² · constr. 1948 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 120 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910943415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
29073910943415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 267 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 382 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 53 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 262 033 $ Poids 85 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 485 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 307 960 $ Poids 80 % |
| 4 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 169 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 271 680 $ Poids 76 % |
| 5 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 241 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 216 687 $ Poids 75 % |
| 6 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 279 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 185 $ Poids 71 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 516 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 203 638 $ Poids 65 % |
| 8 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 528 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 789 $ Poids 62 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 844 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 238 040 $ Poids 60 % |
| 10 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 299 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 221 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 307 $ Poids 58 % |
| 12 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 282 667 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.