365-375 116E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 127,1 m² · constr. 1945 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 143 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910943563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
29073910943563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 294 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 376 875 $ Poids 94 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 39 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 258 748 $ Poids 84 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 511 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 308 350 $ Poids 80 % |
| 4 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 192 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −6 497 $ | 268 066 $ Poids 76 % |
| 5 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 265 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −17 510 $ | 213 855 $ Poids 74 % |
| 6 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 307 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 814 $ Poids 70 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 501 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 201 030 $ Poids 66 % |
| 8 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 552 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 313 $ Poids 62 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 818 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 234 977 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 578 $ Poids 60 % |
| 11 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 278 594 $ Poids 60 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 142 654 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.