11550 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 132,7 m² · constr. 1955 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 229 300 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910943597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
29073910943597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
258 450 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 257 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 405 263 $ Poids 90 % |
| 2 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 491 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 317 423 $ Poids 88 % |
| 3 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 182 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 286 373 $ Poids 83 % |
| 4 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 75 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 276 622 $ Poids 73 % |
| 5 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 253 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 228 969 $ Poids 67 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 818 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 279 410 $ Poids 63 % |
| 7 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 281 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 564 $ Poids 60 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 496 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 215 054 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 628 $ Poids 58 % |
| 10 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 539 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 077 $ Poids 58 % |
| 11 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 195 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 289 251 $ Poids 57 % |
| 12 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 305 181 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.