385 116E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 177,8 m² · constr. 1958 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 229 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910943835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
29073910943835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
258 450 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 125 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 390 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 264 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 458 762 $ Poids 90 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 567 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 321 603 $ Poids 73 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 775 $ Poids 57 % |
| 5 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 363 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 537 173 $ Poids 48 % |
| 6 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 766 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 371 557 $ Poids 48 % |
| 7 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 370 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 915 $ Poids 47 % |
| 8 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 581 658 $ Poids 45 % |
| 9 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 189 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 308 872 $ Poids 40 % |
| 10 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 910 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 204 651 $ Poids 39 % |
| 11 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 189 712 $ Poids 39 % |
| 12 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 559 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.