840 113E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 119,1 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 210 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910945255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
29073910945255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 76 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 389 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 255 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 265 956 $ Poids 94 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 167 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 030 $ Poids 83 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 227 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 220 367 $ Poids 79 % |
| 5 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 241 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 121 $ Poids 76 % |
| 6 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 570 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 206 918 $ Poids 69 % |
| 7 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 385 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 305 093 $ Poids 64 % |
| 8 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 464 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 363 $ Poids 64 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 604 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 280 377 $ Poids 63 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 990 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 241 622 $ Poids 62 % |
| 11 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 203 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 277 371 $ Poids 58 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 131 218 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.