860 113E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 129 m² · constr. 1957 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910945447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
29073910945447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 81 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 401 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 316 185 $ Poids 86 % |
| 3 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 229 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 285 462 $ Poids 79 % |
| 4 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 274 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 275 141 $ Poids 78 % |
| 5 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 253 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 227 848 $ Poids 72 % |
| 6 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 187 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 801 $ Poids 68 % |
| 7 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 483 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 626 $ Poids 62 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 559 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 213 965 $ Poids 61 % |
| 9 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 263 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 964 $ Poids 55 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 967 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 278 561 $ Poids 53 % |
| 11 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 304 044 $ Poids 52 % |
| 12 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 376 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 286 077 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.