880 113E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 153,4 m² · constr. 1959 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 185 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910945609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
29073910945609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 415 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 351 503 $ Poids 77 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 764 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 300 163 $ Poids 75 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 135 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 431 202 $ Poids 74 % |
| 4 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 252 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 311 206 $ Poids 69 % |
| 5 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 182 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 92 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 445 587 $ Poids 56 % |
| 7 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 331 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 368 451 $ Poids 56 % |
| 8 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 395 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 008 $ Poids 49 % |
| 9 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 543 306 $ Poids 49 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 966 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 302 765 $ Poids 48 % |
| 11 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 129 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 506 588 $ Poids 47 % |
| 12 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 335 845 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.