11340 9E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 125,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 232 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910945756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
29073910945756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 113 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 423 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 268 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 089 $ Poids 84 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 433 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 335 389 $ Poids 80 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 277 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 238 573 $ Poids 75 % |
| 5 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 246 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 299 415 $ Poids 73 % |
| 6 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 218 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 512 922 $ Poids 73 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 527 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 223 811 $ Poids 66 % |
| 8 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 514 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 440 020 $ Poids 63 % |
| 9 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 292 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 396 490 $ Poids 61 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 962 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 261 790 $ Poids 56 % |
| 11 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 314 058 $ Poids 52 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 556 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 298 168 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.