875 113E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 114,5 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 156 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910946110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
29073910946110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 306 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 259 931 $ Poids 95 % |
| 2 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 160 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 379 $ Poids 87 % |
| 3 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 40 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 623 $ Poids 86 % |
| 4 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 243 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 295 $ Poids 84 % |
| 5 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 244 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 215 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 627 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 273 724 $ Poids 71 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 602 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 202 252 $ Poids 67 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 235 951 $ Poids 61 % |
| 9 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 452 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 342 $ Poids 59 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 128 111 $ Poids 57 % |
| 11 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 925 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 412 123 $ Poids 49 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 627 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +12 742 $ | 181 169 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.