11260 9E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 188,8 m² · constr. 1958 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 185 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910946282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
29073910946282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 358 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 401 137 $ Poids 86 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 115 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 472 128 $ Poids 83 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 809 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 331 944 $ Poids 51 % |
| 4 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 394 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 315 931 $ Poids 47 % |
| 5 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 956 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 381 534 $ Poids 46 % |
| 6 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 793 $ Poids 44 % |
| 7 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 88 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 551 976 $ Poids 44 % |
| 8 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 138 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +67 377 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 627 445 $ Poids 38 % |
| 9 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 855 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 816 $ Poids 36 % |
| 10 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +52 261 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 600 143 $ Poids 31 % |
| 11 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 764 $ Poids 29 % |
| 12 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 207 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.