11325 9E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 126,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 230 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910946992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
29073910946992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 129 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 409 568 $ Poids 97 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 331 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 278 728 $ Poids 81 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 451 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 322 130 $ Poids 81 % |
| 4 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 303 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 289 778 $ Poids 74 % |
| 5 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 326 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 021 $ Poids 73 % |
| 6 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 249 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 975 $ Poids 71 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 532 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 216 857 $ Poids 65 % |
| 8 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 541 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 424 215 $ Poids 62 % |
| 9 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 331 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 051 $ Poids 58 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 992 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 253 621 $ Poids 53 % |
| 11 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 309 348 $ Poids 52 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 966 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 635 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.